装修前，根据自家房屋的特点确定房屋定位。如果房子位于繁华地段，住宅区比较高端，目标客户群体收入比较高，那么你不妨把装修做得精细一点，用更好的材料、瓷砖、家具；如果社区一般，目标客户群只是普通工薪阶层，那么只有放弃那些昂贵高端的装修材料，以环保、耐用为装修原则，兼顾美观；如果出租屋条件一般，目标客户群收入低，那么一切要做到以实用为主。
1、团购优惠大
一般用来出租的房子大多以小户型为主，所以要特别明确一个问题，就是房屋面积大小和装修的价格成反比；第二个因素是房子虽然小，但内部构造和装修流程相同，管理者投入的精力也差不多。对于装修方来说如同鸡肋。所以在装修小户型的时候，尽量多联系小区的邻居一起装修，团装优惠力度更大。
2、简装为主
如果是旧房改造出租，建议装修力度不要太大，通过更换墙漆壁纸和窗帘来达到美化效果。此外应充分考虑住宅区的装修垃圾处理问题。
出租房内的衣柜、橱柜可以不用新做，成本高昂不划算，还不如直接买二手家具，便宜又实用；射灯和灯带都不如简单的吸顶灯；软装可以完全无视，按租户喜好交给租户自行装饰；不过应该增加必要的家用电器，如空调和洗衣机之类。
3、出租屋的独立性
如何充分利用出租屋内的空间是业主最头疼的问题，总想多分出一个房间也是可以理解的。但一定要注意房间的相对独立性和一些公共区域的独立性，因为你可能会租给两个互相不认识的租户，所以出租屋每个房间安装电表有一定的必要。
4、隔墙空间划分及材料
很多房东为了经济效益最大化，会充分利用自己房子的空间资源，通过设计分区将房子分成多个房间出租。
首先是隔墙位置的选择，并非所有地方都可以设计隔墙，装修出租屋要根据具体的房间类型、楼层的承重能力和客户群体的定位来确定，要注意合理性和科学性。
其次隔墙材料的选择，如果房子长期出租，房东要充分考虑租客之间的差异、隔音效果和以后的维护等。可在楼层负荷允许时选择轻质砖作为隔墙材料，而不是石膏板。
目前已有
