不少消费者在咨询装修报价时,都会有这样的感受:
同样是一套130平方米左右的新房装修,有的装饰公司称花七八万元即可,有的装饰公司则报价十万元左右,有的则称要十三万+。为什么装饰公司的报价差别那么大?今天湖州铭品小编就为大家分析影响报价的因素,以及装修报价存在的陷阱。
决定装修价格的四大因素
一、公司规模
大型的装修公司具有一定规模,售前、售中、售后服务都比较完善,这些都需要一定的费用,这些费用自然会体现在价格上。而游击队则无规模可谈,他们人人既是老板、设计师,又是预算员、施工管理、材料采购,找几个同乡、一个气泵、一个电锤、几把锤子加把锯就开工了,价格自然低,但质量毫无保证。
二、建材质量
建材在装修中的预算占了一大部分,不同产地、不同品牌、不同数量的建材都是有差距的,这也就导致了装修公司的报价会不一样。现在很多人选择的时候,因为怕麻烦,就选一个品牌,其实我们可以多个品牌,做一个对比,哪个实惠选择哪个。
三、施工工艺不同
施工工艺是指施工人员的施工水平和制作水平,工人的工艺十分重要,它直接影响到装修的质量。手艺好、训练有素的施工人员要价自然高些,反之就低些,所以在面对价格时,要问清施工人员的级别与档次。另外,也由用工工时决定,工时越长,价格就越高。
四、设计师费用
装修房屋,一个完美的设计是必不可少的,否则即使有好的施工人员,好的装修材料也是没用的。这里说的是设计师的费用,不一样的设计师其设计费用是不一样的,主要是看设计师的水平来决定的。
报价时常见的五大陷阱
很多业主装修的时候,都更看重价格,但如今装修行业鱼龙混杂,随着竞争越发激烈,为了招揽客户,手段层出不穷,致使装修过程中会有各种各样的陷阱,让装修业主防不胜防。
陷阱一:故意漏报项目,很多装修业主签的装修报价单上,总是会被刻意遗漏掉某些材料,而经过“加工”的报价单,还可以因为整体价格报价合理,让业主爽快签约,从而造成业主在接下来的装修过程中,不得不为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。
专家支招:建议装修业主先小人后君子,根据设计图纸,要求在装修合同或者协议上写清楚所有材料规格、品牌,且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的材料是背景墙基层、吊顶等用于角落的材料。
陷阱二:虚报工程量,由于算准了装修业主不太懂工程量的计算规则,所以在报价时对工程量大致估算,多设项重复计价等手段赚昧心钱。这里多一点,那里多一点,汇总起来多报许多。
专家支招:业主应要求装修公司或施工队提供工程量的计算书,与设计图进行核对,必要时与施工方一道去现场丈量核对,确定每个单项价格。
陷阱三:模糊材料重要参数,同一品牌的同一类材料有时也分优等品合格品之分,期间存在的差异较大。至于同一 “项”内容的实际意义则更是可以大做文章。
专家支招:材料价格是报价的基础,要把单价和产品的规格配套起来看费用,报价单的每一项尽可能详细说明材料的各项要素,能具体化的计量不模糊。装修期间要注意核查相关材料是否按指定的要求采购。
陷阱四:
施工工艺含糊不清,墙面涂层施工、地板施工等都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦。
专家支招:多了解一些装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,或定期去新房装修现场了解进程。但更好的办法是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务。
陷阱五:拉低某个单项价格,业主通常会事先了解一些价格信息,但这往往还不够全面。比如有些业主即使知道当前地板的市场价,但却未必知道地板安装的人工费用,所以总在地板价格便宜后,又在人工费上吃了亏。
专家支招:建议装修业主在看装修报价单时,如果发现某个价格特别低,那么,就要马上审查其他项目的价格,以避免装修公司用这些价格来抵消原本的优惠价。
因此,只是根据报价来选择装饰公司的做法是很不明智的。对于无处不在的陷阱,懒人们的办法就是:选择一两家有规模、讲信用、有工地可看的公司,逐项分析、审核,然后得出一个令你清楚的施工方案、施工程序,了解工程报价的构成依据,最终谈定一个双方都能接受的价格,这就错不了。